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鄭州工商注冊公司詳解小規模當月銷售額未超10萬,其中不動產取得的銷售額可以免稅嗎?
河南慧算賬 / 2019-02-22 09:33

        小規模納稅人當月合計月銷售額未超過10萬元,其中銷售不動產取得的銷售額是否可以免稅?接下來鄭州工商注冊公司為您詳細解答一下。
        小規模納稅人當月合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過30萬元)的,其銷售貨物、勞務、服務、無形資產和不動產均可以免征增值稅。例如,A小規模納稅人2019年1月銷售貨物4萬元,提供服務3萬元,銷售不動產2萬元。合計銷售額為9萬元,未超過10萬元免稅標準,因此該納稅人銷售貨物、服務和不動產取得的銷售額9萬元,均可享受小微企業免稅政策。
        增值稅小規模納稅人地方稅種和相關附加減征政策的出臺背景是什么?
        為貫徹習近平總書記關于減稅降費工作的重要指示精神,落實黨中央、國務院關于支持小微企業發展的決策部署,財政部、稅務總局聯合下發了財稅〔2019〕13號文件,明確由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況,以及宏觀調控需要確定,對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
        小規模納稅人免征增值稅的標準是多少?
        自2019年1月1日起,小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為的,合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過30萬元)的,免征增值稅。
        與此前相比,這次出臺的小型微利企業普惠性所得稅優惠政策主要有什么變化?能否舉例說明一下? 
        第一,放寬小型微利企業標準,擴大小型微利企業的覆蓋面。政策調整前,小型微利企業年應納稅所得額、從業人數和資產總額標準上限分別為100萬元、工業企業100人(其他企業80人)和工業企業3000萬元(其他企業1000萬元)。此次調整明確將上述三個標準上限分別提高到300萬元、300人和5000萬元。
        第二,引入超額累進計算方法,加大企業所得稅減稅優惠力度。政策調整前,對年應納稅所得額不超過100萬元的小型微利企業,減按50%計入應納稅所得額,并按20%優惠稅率繳納企業所得稅,即實際稅負為10%。此次調整引入超額累進計稅辦法,對年應納稅所得額不超過300萬元的小型微利企業,按應納稅所得額分為兩段計算,一是對年應納稅所得額不超過100萬元的部分,減按25%計入應納稅所得額,并按20%的稅率計算繳納企業所得稅,實際稅負為5%;二是對年應納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分,減按50%計入應納稅所得額,并按20%的稅率計算繳納企業所得稅,實際稅負10%。
        舉例說明,一個年應納稅所得額為300萬元的企業,此前不在小型微利企業范圍之內,需要按25%的法定稅率繳納企業所得稅75萬元(300*25%=75萬元),按照新出臺的優惠政策,如果其從業人數和資產總額符合條件,且從事非限制和禁止行業,其僅需繳納企業所得稅25萬元(100*25%*20%+200*50%*20%=25萬元),所得稅負擔大幅減輕。河南慧算賬是專業做鄭州注冊公司、鄭州工商注冊、鄭州代理記賬、社保代繳、商標注冊等財稅業務的公司,各位有財稅方面的問題,歡迎咨詢在線客服。

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